ГЛАВА 9. ПРОЕКТНО-СМЕТНЫЕ РАБОТЫ

Зеленые насаждения - обязательный элемент благоустройства городов, сел, населенных пунктов. Объекты зеленого строительства проектируют на основании существующих правил и норм планировки и застройки городов, специальных инструкций и смет, утвержденных на промышленное и гражданское строительство, а также на основании изучения передового опыта в этой области.

Проекты разрабатываются в соответствии с генеральным планом развития и планировки города (села, населенного пункта) или его генеральной схемы. Если перспективного плана развития и планировки нет, то он создается на основе специального постановления городского (районного) Совета депутатов трудящихся о строительстве данного объекта.

Проектирование зеленых насаждений включает две стадии: 1) технический проект; 2) рабочий проект.

Основой технического проекта является предварительно проведенное обследование строительного участка - проектное задание, организуемое для получения следующих данных.

1. Топографического плана, на который должны быть нанесены все объекты: водоемы, деревья, кустарники, а также прилегающие улицы с выходящими на участок зданиями.

2. Описания почвенных условий с указанием основных почвенных разностей и их агротехнической характеристики (одновременно должны быть приведены данные о зараженности участка различными вредителями и болезнями). В агротехнической характеристике должен быть определен физический и химический состав почвы и намечен порядок ее улучшения и подготовки под зеленые насаждения, в том числе освоение территории, виды и сроки обработки и их повторяемость (например, число вспашек, их глубина и т. д.), указаны виды применяемых удобрений, дозировка и сроки внесения.

Характеристика почв должна быть увязана с особенностями рельефа и климата. В климатической характеристике важно правильно определить сроки поздних весенних и ранних осенних заморозков, объем и характер выпадаемых осадков, силу и направление господствующих ветров.

3. Гидрологических условий с указанием водного режима участка, уровня грунтовых вод на нем, их химического состава, содержания в них вредных примесей, а также степени потребности в поливной воде.

4. Наличия на территории озеленяемого участка насаждений. С этой целью составляются таксационные ведомости, в которых указывается количество растений каждой породы, их высота, возраст, проекция крон, состояние, намечаются конкретные мероприятия по их оздоровлению. В состав проектируемых насаждений могут быть включены лесные рощи, лесопарковые насаждения, плодовые сады, виноградники, ветрозащитные полосы и др.

5. Технико-экономических условий предстоящих работ: наиболее удобные места для заготовки земли, растений, удобрений, строительных материалов; состояние подъездных путей к участку (и на участке); ближайшие источники электроэнергии, воды для производственных целей и данные о подземных коммуникациях.

Перед тем как приступить к проектированию, надо четко определить ту роль, которую призван выполнять данный комплекс насаждений, т. е. его функциональное назначение. Все зеленые насаждения должны создаваться вблизи населенных мест с таким расчетом, чтобы затрачивалось как можно меньше времени на подъезд к ним. Они могут находиться и на некотором расстоянии от населенного пункта, но непременно должны иметь с ним удобную транспортную связь. При наличии водохранилищ, озер, рек и других водных поверхностей насаждения следует обязательно приурочивать к ним, так как водоемы являются прекрасным местом отдыха.

При разработке заданий должен быть определен радиус пользования зеленым объектом, численность населения в радиусе пользования, характер транспортных магистралей, наличие других объектов.

Задание составляется заказчиком с привлечением проектной организации и утверждается вышестоящей организацией, которая в будущем утверждает уже готовый проект и сметно-финансовый расчет. В нем должны быть решены вопросы общей архитектуры участка, принцип и характер его оформления как в целом (увязка с общегородским архитектурным ансамблем), так и отдельных его частей. Должна быть определена очередность строительства и последовательность работ. Могут быть также приведены расчеты, определяющие общую ориентировочную стоимость всего строительства или основных его сооружений. Эти расчеты составляются, исходя из стоимости аналогичных объектов с учетом конкретных условий.

После получения задания на проектирование приступают к разработке технического проекта. Технический проект со всеми входящими в его состав материалами - основной документ, который решает все технические вопросы строительства, определяет его объем и стоимость как в целом, так и отдельных объектов, и служит для контроля фактического выполнения работ и их стоимости.

В состав технического проекта должны входить:

1) генеральный план с указанием расположения на территории всех основных сооружений и зданий, зеленых насаждений (древесные, кустарниковые посадки, газоны, цветники), транспортных сетей и устройств основных магистралей водоснабжения, мелиорации, канализации, электроснабжения и т. д.;

2) дендрологический план, в котором отмечены места посадки, ассортимент, возраст посадочного материала и расстояния между деревьями и кустарниками для групп, расположенных рядом или в разных частях территории, но состоящих из одинаковых деревьев или кустарников, принимают отдельную нумерацию;

3) проект водоснабжения и освещения;

4) смета - обязательная составная часть технического проекта на любой объект, независимо от его размеров и значения.

Сметы делятся на разделы по видам работ, в каждом из которых дается подробный их перечень, указывается последовательность выполнения и стоимость. В конце раздела подводятся итоги стоимости работ, включая рабочую силу, материалы, транспорт и начисления. Сметы составляются в соответствии с действующими в настоящее время нормами и расценками на строительные материалы и прейскурантами на деревья, кустарники и цветочную рассаду.

Смета является основным документом, на основании которого производится финансирование строительства. Контроль за ее выполнением должен осуществляться не только по окончании строительства, но и систематически в процессе работ по отдельным элементам в порядке сопоставления фактических затрат с намеченными. Выходить за рамку сметы не разрешается.

При проектировании зеленых насаждений смета составляется по следующим разделам.

1. Предварительные работы: очистка территории, ее планировка и подготовка, разбивка на участки в соответствии с проектом.

2. Посадочные работы: а) подготовка посадочных мест, заготовка растительной земли для засыпки посадочных мест (ям); б) непосредственная посадка деревьев и кустарников.

3. Устройство газонов.

4. Устройство дорожек и площадок.

5. Газонные ограждения.

6. Оборудование (скамейки, ящики для мусора и т. д.).

7. Прокладка водопровода и отвод поверхностных вод.

8. Цветочное оформление.

Строительство архитектурных и других сооружений и зданий, прудов, водоемов и прочих работ должно быть предварительно учтено в смете.

Рабочий проект составляется после утверждения технического проекта. В зеленом строительстве обязательны так называемый разбивочный чертеж и чертежи посадочных мест. Часто бывают необходимы рабочие чертежи цветочных клумб, конструктивные разрезы и т. д. Разбивочный чертеж нужен для перенесения на местность сети дорожек, площадок и различных сооружений. На нем показывают все необходимые размеры, привязки, радиусы, вспомогательные линии с перпендикулярами при перенесении кривых линий дорожек и т. д. На посадочных чертежах показывают места посадки деревьев, кустарников, многолетних цветов и их размеры. Обычно эти чертежи объединяют в один, но в случае сложной конфигурации массивов, требующей при разбивке проведения многих вспомогательных ходовых линий, их готовят отдельно. Рабочие чертежи цветочных клумб, имеющих сложный рисунок, как правило, делают в крупном масштабе (1:100).

К техническому проекту обязательно прилагается пояснительная записка, в которой указывается размещение базисных линий, порядок разбивки объектов строительства и посадочных мест. Даются номера и места нахождения реперов, от которых следует вести привязку в натуре, приводятся сведения о посадочном материале, указывается общее число взрослых деревьев с комом и без кома. К пояснительной записке может быть приложено техническое условие на проведение посадочных работ и уход за молодыми насаждениями.

Проектирование в две стадии (технический и рабочий проекты) принято для больших объектов, имеющих самостоятельное градостроительное значение, для небольших же объектов практикуется одностадийное проектирование - технорабочий проект.

Технические проекты и сметы рассматриваются и утверждаются в вышестоящих инстанциях. Список согласующих его инстанций определяется в каждом конкретном случае Отделом по делам строительства и архитектуры. Обычно это санэпидемстанция; отдел пожарной охраны; отдел противооползневых работ; отдел лесопаркового хозяйства; художник города (района); архитектор (города, поселка). Отдел по делам строительства и архитектуры - последняя инстанция.

Стоимость и качество строительства зеленых насаждений во многом зависят от умелой организации работ, своевременного и четкого обеспечения строительства рабочей силой, материалами, транспортом, от правильной расстановки кадров. При больших объемах строительства требуется разработка организационного плана ведения работ, который предусматривает:

1) предварительную подготовку территории - отводятся места для размещения материалов, строительного мусора, растительной земли, временных сооружений и т. д.; места для материалов и их объемы, а также организация транспортных путей должны быть показаны на специальной схеме. К схеме прилагается краткая пояснительная записка;

2) разработку производственного плана на каждый объект строительства, его необходимо строить с расчетом использования постоянной рабочей силы в течение всего года, это исходный документ для планирования сроков поступления материалов, потребности в транспорте и орудиях производства.

Хорошо разработанный план организации строительства обеспечивает плановое выполнение работ, бесперебойное снабжение материалами, наиболее полное и эффективное использование механизмов и орудий создает необходимые условия для максимального роста производительности труда.

Все работы должны оплачиваться сдельно, по существующим нормам и расценкам. Работы, не имеющие норм выработки, предусмотренные сметой, должны сдаваться «аккордно», т. е. с указанием объема выполненной работы и ее стоимости, но ни в коем случае не повременно. Необходимо стремиться к тому, чтобы обеспечить равномерное распределение работ на строительной площадке и выдерживать правильные агротехнические сроки их выполнения.

Контрольные вопросы

1. Какие данные необходимы для составления технического проекта? 2. Какие документы входят в состав технического проекта? 3. Что такое смета? На основании чего она составляется? 4. Кем рассматриваются и утверждаются технические проекты? 5. Как разрабатывается организационный план работ?

http://www.qrz.ru/ генератор купить цена.